Rahasia Bisnis Properti dengan Modal Kecil

Bisnis properti dengan modal kecil memang menantang, tetapi bukan tidak mungkin. Berikut adalah beberapa rahasia untuk memulai bisnis properti dengan modal kecil:

1. Riset Pasar yang Mendalam:

   • Identifikasi Pasar: Pahami pasar properti di wilayah yang Anda minati. Cari tahu kebutuhan dan preferensi konsumen, serta tren harga properti.
   • Segmentasi Pasar: Fokus pada segmen pasar yang terjangkau, seperti properti untuk kelas menengah atau properti sewa.

2. Mulai dengan Properti Kecil:

   • Properti Kecil atau Rusak: Mulailah dengan membeli properti kecil atau properti yang membutuhkan renovasi. Properti ini biasanya lebih murah dan dapat dijual kembali dengan harga lebih tinggi setelah direnovasi.
   • Kios atau Ruko: Pertimbangkan untuk membeli atau menyewa kios atau ruko yang bisa disewakan kepada bisnis lain.

3. Sistem Kerjasama:

   • Kemitraan: Cari mitra bisnis yang memiliki visi dan misi yang sama. Dengan berbagi modal dan risiko, Anda dapat membeli properti yang lebih besar.
   • Investor: Ajak investor untuk bergabung dengan menawarkan bagi hasil. Buat proposal yang menarik dan tunjukkan potensi keuntungan.

4. Manfaatkan Kredit dan Pembiayaan:

   • KPR (Kredit Pemilikan Rumah): Manfaatkan fasilitas KPR yang ditawarkan bank. Anda bisa membayar cicilan dengan pendapatan sewa dari properti tersebut.
   • Pembiayaan Kreatif: Gunakan pembiayaan kreatif seperti seller financing, lease option, atau hard money loans.

5. Renovasi dan Flipping:

   • Renovasi: Beli properti yang memerlukan perbaikan, lakukan renovasi, dan jual kembali dengan harga lebih tinggi (house flipping). Ini memerlukan kemampuan untuk menilai biaya renovasi dan potensi keuntungan.
   • DIY (Do It Yourself): Jika memungkinkan, lakukan sebagian besar pekerjaan renovasi sendiri untuk menghemat biaya.

6. Investasi Properti Sewa:

   • Properti Sewa: Beli properti untuk disewakan. Pendapatan sewa dapat digunakan untuk membayar cicilan dan biaya operasional lainnya.
   • Pengelolaan: Kelola properti dengan baik untuk memastikan properti selalu dalam kondisi baik dan penyewa puas.

7. Manfaatkan Teknologi dan Platform Digital:

   • Platform Properti: Gunakan platform properti online untuk mencari peluang properti yang sesuai dengan modal Anda.
   • Marketing Digital: Manfaatkan media sosial dan situs web untuk memasarkan properti Anda. Ini lebih murah dan bisa menjangkau lebih banyak orang.

8. Belajar dan Jaringan:

   • Pendidikan: Terus belajar tentang bisnis properti melalui buku, seminar, dan kursus online.
   • Jaringan: Bangun jaringan dengan profesional properti, seperti agen real estat, kontraktor, dan pengacara properti.

9. Pengelolaan Keuangan yang Baik:

   • Rencana Keuangan: Buat rencana keuangan yang detail dan realistis. Pertimbangkan semua biaya, termasuk biaya tak terduga.
   • Tabungan: Sisihkan sebagian keuntungan untuk modal masa depan dan antisipasi biaya tak terduga.

Dengan strategi yang tepat, pemahaman yang mendalam, dan pengelolaan risiko yang baik, Anda bisa memulai bisnis properti bahkan dengan modal kecil. Yang terpenting adalah tetap fokus, konsisten, dan terus belajar untuk mengembangkan bisnis Anda.

Read More

Penggunaan Kecerdasan Buatan Di Google Penelusuran

Dimulai dengan menulis konten untuk manusia 

Anda mendengarnya sepanjang waktu dari perwakilan Google dan dari banyak SEO: menulis konten untuk manusia. Di masa lalu SEO, ketika algoritme mungkin lebih sederhana, Anda akan memiliki banyak SEO yang akan membuat konten untuk setiap mesin pencari (saat itu ada lusinan mesin pencari yang berbeda). 

Sekarang, terutama ada Google, Bing, Baidu dan lain-lain – tetapi algoritmenya jauh lebih kompleks dan dengan pembelajaran mesin dan kecerdasan buatan (artificial intelligence – AI), algoritme memahami bahasa lebih seperti manusia memahami bahasa. Saran Google adalah menulis untuk manusia, dan Anda tidak dapat mengoptimalkan situs Anda untuk AI apa pun. Jika Anda menulis konten yang dapat dipahami manusia, maka algoritme dan mesin pencari AI yang digunakan juga akan memahaminya. 

Singkatnya, artikel ini tidak ditujukan untuk mencoba memberi Anda kiat SEO tentang cara mengoptimalkan situs Anda untuk AI tertentu, melainkan untuk mengomunikasikan bagaimana Google menggunakan AI di Google Penelusuran. 

Ikhtisar AI yang digunakan di Google Penelusuran 

RankBrain. Dimulai dengan RankBrain, upaya pertama Google menggunakan AI dalam pencarian dimulai pada tahun 2015. RankBrain membantu Google memahami bagaimana kata-kata terkait dengan konsep dan dapat mengambil kueri yang luas dan lebih menentukan bagaimana kueri itu terkait dengan konsep dunia nyata. 

Saat diluncurkan pada 2015 dan digunakan dalam 15% kueri, Google mengatakan sekarang, pada 2022, banyak digunakan di banyak kueri dan di semua bahasa dan wilayah. RankBrain memang secara khusus membantu hasil pencarian peringkat Google dan merupakan bagian dari algoritma peringkat. 

Tahun Diluncurkan: 2015 

Digunakan Untuk Peringkat: Ya 

Melihat kueri dan bahasa konten 

Bekerja untuk semua bahasa 

Sangat umum digunakan untuk banyak pertanyaan 

Berikut adalah contoh yang diberikan oleh Google tentang bagaimana RankBrain digunakan, jika Anda mencari "apa judul konsumen di tingkat tertinggi dari rantai makanan," sistem Google belajar dari melihat kata-kata di berbagai halaman bahwa konsep rantai makanan mungkin ada hubungannya dengan hewan, dan bukan konsumen manusia. Dengan memahami dan mencocokkan kata-kata ini dengan konsep terkaitnya, RankBrain membantu Google memahami bahwa Anda sedang mencari apa yang biasa disebut sebagai "predator puncak". 

Pencocokan saraf. Pencocokan saraf adalah AI berikutnya yang dirilis Google untuk pencarian, dirilis pada 2018 dan kemudian diperluas ke hasil pencarian lokal pada 2019. Pencocokan saraf membantu Google memahami bagaimana kueri berhubungan dengan halaman dengan melihat seluruh kueri atau konten pada halaman dan memahaminya dalam konteks halaman atau kueri tersebut. 

Saat ini, pencocokan saraf banyak digunakan, jika bukan sebagian besar, kueri, untuk semua bahasa, di semua wilayah, di sebagian besar vertikal penelusuran. Pencocokan saraf secara khusus membantu hasil pencarian peringkat Google dan merupakan bagian dari algoritma peringkat. 

Tahun Diluncurkan: 2018 

Digunakan Untuk Peringkat: Ya 

Melihat kueri dan bahasa konten 

Bekerja untuk semua bahasa Sangat umum digunakan untuk banyak pertanyaan 

Berikut adalah contoh yang diberikan oleh Google tentang bagaimana pencocokan saraf digunakan, jika Anda mencari "cara mengelola ruang hijau", misalnya. Google berkata "jika seorang teman menanyakan ini kepada Anda, Anda mungkin akan bingung." “Tetapi dengan pencocokan saraf, kami dapat memahami pencarian yang membingungkan ini. 

Dengan melihat representasi konsep yang lebih luas dalam kueri — manajemen, kepemimpinan, kepribadian, dan lainnya — pencocokan saraf dapat menguraikan bahwa pencari ini mencari kiat manajemen berdasarkan panduan kepribadian berbasis warna yang populer, ” dari sumber Google 

BERT. BERT, Bidirectional Encoder Representations from Transformers, diluncurkan pada tahun 2019, ini adalah teknik berbasis jaringan saraf untuk pra-pelatihan pemrosesan bahasa alami. Google memberi tahu BERT membantu Google memahami bagaimana kombinasi kata mengungkapkan arti dan maksud yang berbeda, termasuk melihat urutan kata pada halaman, sehingga bahkan kata-kata yang tampaknya tidak penting dalam kueri Anda diperhitungkan. 

Ketika BERT diluncurkan, itu digunakan di 10% dari semua kueri bahasa Inggris tetapi diperluas ke lebih banyak bahasa dan digunakan di hampir semua kueri bahasa Inggris sejak awal. 

Hari ini digunakan di sebagian besar kueri dan didukung dalam semua bahasa. BERT memang secara khusus membantu hasil pencarian peringkat Google dan merupakan bagian dari algoritma peringkat. 

Tahun Diluncurkan: 2019 

Digunakan Untuk Peringkat: Ya 

Melihat kueri dan bahasa konten 

Bekerja untuk semua bahasa tetapi Google mengatakan BERT "memainkan peran penting di hampir setiap permintaan bahasa Inggris" 

Sangat umum digunakan untuk banyak pertanyaan 

Berikut adalah contoh yang diberikan oleh Google tentang bagaimana BERT digunakan, jika Anda mencari "jika Anda mencari "Bagaimana Anda mendapatkan obat untuk apotek seseorang", BERT membantu memahami bahwa Anda mencoba mencari tahu apakah Anda dapat mengambil obat untuk orang lain. Sebelum BERT, menerima preposisi singkat itu begitu saja, sebagian besar memunculkan hasil tentang cara mengisi resep. 

 MUM. MUM, Multitask Unified Model, adalah AI terbaru dalam pencarian Google. MUM diperkenalkan pada tahun 2021 dan kemudian diperluas lagi pada akhir tahun 2021 untuk lebih banyak aplikasi, dengan banyak kegunaan yang menjanjikan di masa depan. Google memberi tahu bahwa MUM membantu Google tidak hanya dengan memahami bahasa tetapi juga menghasilkan bahasa, sehingga dapat digunakan untuk memahami variasi dalam istilah dan bahasa baru. 

MUM tidak digunakan untuk tujuan peringkat apa pun saat ini di Google Penelusuran tetapi mendukung semua bahasa dan wilayah. 

Tahun Diluncurkan: 2021 

Digunakan Untuk Peringkat: Tidak 

Bukan kueri atau bahasa tertentu 

Bekerja untuk semua bahasa tetapi Google tidak digunakan untuk tujuan peringkat hari ini 

Digunakan untuk sejumlah tujuan terbatas 

Saat ini, MUM digunakan untuk meningkatkan pencarian informasi vaksin COVID-19, dan Google mengatakan "berharap untuk menawarkan cara yang lebih intuitif untuk mencari menggunakan kombinasi teks dan gambar di Google Lens dalam beberapa bulan mendatang." 

AI digunakan bersama dalam penelusuran tetapi mungkin dikhususkan untuk vertikal penelusuran 

Danny Sullivan dari Google juga menjelaskan bahwa meskipun ini adalah algoritme berbasis AI individual, mereka sering bekerja sama untuk membantu memberi peringkat dan memahami kueri yang sama. Google memberi tahu bahwa semua sistem AI ini "digunakan untuk memahami bahasa termasuk kueri dan hasil yang berpotensi relevan," menambahkan bahwa "mereka tidak dirancang untuk bertindak secara terpisah untuk menganalisis hanya kueri atau halaman." 

Sebelumnya, mungkin diasumsikan dan dipahami bahwa satu sistem AI mungkin lebih memahami kueri dan bukan konten pada halaman, tetapi tidak demikian, setidaknya tidak pada tahun 2022. Google juga mengonfirmasi bahwa pada 2022 RankBrain, pencocokan saraf, dan BERT digunakan secara global, dalam semua bahasa tempat Google Penelusuran beroperasi. 

Dan ketika datang ke pencarian web versus pencarian lokal versus gambar, belanja dan vertikal lainnya, Google menjelaskan bahwa RankBrain, pencocokan saraf, dan BERT digunakan untuk pencarian web. Mode atau vertikal Google Penelusuran lainnya seperti gambar atau mode belanja menggunakan sistem AI khusus yang terpisah, menurut Google.

Bagaimana dengan pembaruan inti dan AI? 

Seperti dijelaskan di atas, Google menggunakan RankBrain, pencocokan saraf, dan BERT di sebagian besar kueri yang Anda masukkan ke Google Penelusuran, tetapi Google juga memiliki pembaruan inti. Pembaruan inti luas Google yang diluncurkan Google beberapa kali per tahun sering diperhatikan oleh pemilik situs, penyedia dan SEO lebih dari ketika Google merilis sistem berbasis AI yang lebih besar ini. 

Tetapi Google mengatakan ini semua dapat bekerja sama, dengan pembaruan inti. Google mengatakan ketiganya, RankBrain, pencocokan saraf, dan BERT adalah sistem AI yang lebih besar yang mereka miliki. Tetapi mereka memiliki banyak sistem AI dalam pencarian dan beberapa dalam pembaruan inti yang diluncurkan Google. Google memberi tahu bahwa mereka memiliki sistem pembelajaran mesin lain di Google Penelusuran. 

RankBrain, pencocokan saraf, dan BERT hanyalah beberapa dari sistem Google yang lebih kuat dan menonjol,. Google menambahkan, ada elemen AI lain yang dapat memengaruhi pembaruan inti yang tidak terkait dengan tiga sistem AI spesifik tersebut

Read More

10 Tips Membuat Ide menjadi Bisnis

Hal-hal penting dalam hidup tidak datang dengan instruksi manual: rumah, pasangan, anak-anak, dan sebagainya. Itu sebabnya Anda perlu tahu jalan bagaimana memulai bisnis dengan sebuah ide.

Berikut ini adalah 10 tips membuat ide Anda menjadi bisnis yang sukses menjadi kenyataan.
1. Pilihan sebuah ide.
Pilih sebuah ide yang sesuai dengan kesukaan atau kecintaan dalam hidup Anda, tujuan, kekuatan, sumber daya, dan toleransi terhadap risiko. Namun perlu diingat bahwa ide awal Anda hanyalah hipotesis atau pendugaan sementara yang perlu untuk dibuktikan. Jangan langsung jatuh cinta dengan ide Anda dulu.

2. Pikirkan melalui semua sudut.
Mengevaluasi kesempatan seperti cara investor menganalisa secara obyektif dan menyeluruh, analitis. Siapa pelanggan/pemakai produk atau jasa Anda dan apa yang mereka butuhkan? Berapa besar kesempatan Anda? Apakah nilai unik dari ide bisnis Anda? Apakah punya waktu untuk ide tersebut? Apa yang diperlukan untuk mengeksekusi? Apakah hasilnya sepadan dengan risikonya? Apa model bisnis yang sesuai? Sebuah rencana kasar bisnis adalah cara yang bagus untuk memastikan Anda telah mencakup semua basis Anda.

3. Dapatkan umpan balik.
Cari orang yang tahu pasar, model bisnis, pesaing dan pemain lama yang telah ada, orang yang dapat melakukan itu dan dapat membantu Anda memahami apa yang berhasil dan apa yang tidak di dunia bisnis nyata. Juga, berbicara dengan orang/pelanggan di target utama pasar dan mencari tahu apa yang mereka pikirkan tentang hipotesis Anda. Anda akan belajar banyak lagi setelah Anda mendapatkan produk ke pasar, namun ini penelitian awal atau survey sederhana yang akan meningkatkan peluang Anda untuk memulai di jalan yang benar.

4. Menanggapi umpan balik.
Lakukan perubahan yang diperlukan untuk rencana bisnis Anda, produk, dan pergi ke strategi pasar. Buatlah analisa bisnis untuk mendapatkan secara jelas berapa banyak modal yang Anda perlukan untuk mencapai titik impas (balik modal/ BEP), tingkat pengembalian investas atau ROI . Mengembangkan rencana implementasi dengan tujuan Anda yang paling penting selama beberapa bulan ke depan, dan menentukan siapa Anda butuhkan dalam tim Anda untuk melaksanakan rencana itu.
Silahkan Anda belajar tentang analisa-analisa keuangan di modul e-book gratis sebelah kanan. Bermacam-macam modul bisnis dari bahan kuliah sangat penting Anda pelajari. Gratis 100%

5. Membangun produk dasar.
Ketika Anda membayangkan produk atau jasa Anda akhirnya ingin menawarkan, mungkin memiliki desain yang apik, nilai manfaat yang lebih besar, dan satu set fitur lengkap. Jauhkan bahwa visi utama di bagian belakang terlebih dahulu untuk saat ini. Sebaliknya, mengupas tuntas konsep ke penawaran minimal untuk memenuhi kebutuhan pelanggan utama Anda. Membangun bahwa produk unggul yang Anda bisa. Klik di Cara membuat produk unggul

6. Membuka toko.
Jangan terburu-buru untuk membuka toko/perusahaan sebelum mempunyai keunggulan dibanding produk atau jasa lain. Jangan mengklaim bahwa produk Anda adalah sempurna hingga Anda mengetahui bagaimana reaksi pelanggan terhadap produk/jasa Anda. Minta umpan balik dari pelanggan terhadap produk Anda. Apakah ada harapan atau keluhan lain dari pelanggan atas produk yang baru Anda dijual?

7. Uji apa yang Anda buat.
Dengan produk-produk di pasar, Anda dapat mengetahui bagaimana untuk mencocokkan penawaran Anda dengan kebutuhan pelanggan. Untuk melakukan itu, perlu menguji unsur-unsur seperti harga, merek, manfaat, fitur, dan pengalaman pelanggan. Selanjutnya, menemukan biaya paling efektif, cara yang konstan dan berulang untuk menarik pelanggan dengan melakukan percobaan dengan pesan-pesan pemasaran, promosi, strategi penjualan, dan saluran distribusi. Mengukur hasil dan menarik kesimpulan.

8. Membuat penyesuaian.
Setelah Anda mempelajari aspek produk dan pemasaran Anda mengalami kesalahan, Anda harus memperbaikinya. Semoga yang Anda adalah benar untuk beberapa hal. Lakukan penyesuaian secepatnya, temukan aspek kesalahan kemudian memperbaiki lagi aspek yang salah. Temukan juga umpan balik dari pelanggan, apa yang mereka keluhkan atau harapan untuk produk Anda.

9. Bersiap untuk pertumbuhan bisnis.
Melihat kembali rencana bisnis Anda, dan memperbarui produk Anda, tim, pemasaran, implementasi, dan strategi keuangan. Kumpulkan sumber daya yang Anda butuhkan untuk pertumbuhan bisnis. Jika Anda berniat untuk meningkatkan modal, ini adalah waktu yang baik. Harapan untuk investor sekarang terdengar sesuatu seperti, "Anda menemukan cara untuk mendapatkan pelanggan baru yang membuat penjualan sebesar Rp ….. x…. , dan membuat 3 x Rp …. dari masing-masing produk. Dengan jumlah uang perolehan tersebut, kita bisa tumbuh karena ini , besar dan cepat karena ini” Ini adalah tanda sukses Anda.

10. Langsung tancap gas
Dengan rencana pasar yang telah teruji dan sumber daya yang telah tersedia, saatnya untuk memperluas jangkauan dan langsung tancap gas akselerasi bisnis Anda. Pastikan Anda atau karyawan mengetahui dan percaya di mana Anda menuju. Periksa bahwa semua orang mengerti apa yang diharapkan dan bahwa mereka memiliki apa yang mereka butuhkan untuk menyelesaikannya. Dan mereka siap untuk tancap gas lagi….

Read More

Salah Benar Melayani Pelanggan

Anda akan menjual lebih banyak jika Anda berbicara tentang produk Anda dengan menggunakan bahasa yang dapat di mengerti oleh pelanggan Anda.

Pelanggan tidak pernah membeli karena fitur atau spesifikasi produk. Mereka membeli karena mereka merasa mendapatkan "nilai manfaat" untuk fitur tersebut.
Sayangnya, sebagian besar penjualan dan iklan pemasaran bicara tentang fitur dan membiarkan pelanggan mencoba untuk mencari tahu manfaat dari produk tersebut. Itu sama halnya meminta pelanggan Anda untuk menjauh dari Anda.

Anda akan mendapatkan lebih banyak pelanggan, lebih cepat, dan lebih efisien jika Anda mengkomunikasikan manfaat menggunakan produk Anda daripada fitur yang dimilikinya.

Berikut adalah enam hal yang perkataan yang salah dan benar dalam melayani pelanggan:
1. Tahu perbedaan antara manfaat dan fitur.
Sebuah fitur adalah sesuatu yang suatu produk atau jasa, "adalah" atau "tidak." Sebuah keuntungan adalah sesuatu yang produk atau jasa "berarti" untuk pelanggan. Sebagai contoh:
• Salah: "Mobil ini memiliki atap keamanan yang kokoh/full press body." (Fitur)
• Benar: "Mobil ini membuat keluarga Anda aman." (Manfaat)

2. Gunakan bahasa yang sederhana tapi jelas.
Pelanggan akan mengingat manfaat lebih lama dan lebih mudah jika itu dinyatakan dengan sederhana, kata-kata yang membangkitkan emosi yang kuat.
• Salah: "Atap mobil ini memberikan perlindungan kecelakaan jika terjadi mobil terbalik"
• Benar: ". Jika mobil ini terbalik, ada kemungkinan besar Anda tidak akan terluka”

3. Hindari perkataan yang terlalu teknis.
Jangan buat pelanggan Anda pusing untuk menterjemahkan bahasa yang terlalu teknis yang Anda sampaikan.
• Salah: "Dapat melakukan router 80210 protokol!"
• Benar: "Anda dapat menghubungkan hampir di mana saja."

4. Buat daftar manfaat pendek.
Kebanyakan orang hanya bisa menampung dua atau tiga pikiran pada satu waktu dalam memori jangka pendek mereka. Daftar panjang manfaat hanya menyebabkan kebingungan pada pelanggan Anda dan sulit untuk diingat.
• Salah: "Berikut adalah 10 besar manfaat menggunakan produk kami:"
• Benar: "Dua hal yang paling penting untuk diingat adalah ..."

5. Tekankan apa yang unik untuk Anda atau perusahaan Anda.
Manfaat yang generik untuk kategori produk Anda yang bisa meyakinkan pelanggan untuk membeli ... tetapi tidak harus dari Anda! Gunakan manfaat yang membedakan Anda dari pesaing:
• Salah: "Perangkat lunak kami membuat Anda lebih produktif."
• Benar: "Pelanggan kami melaporkan penurunan biaya rata-rata 30%, sekitar dua kali rata-rata industri."

6. Membuat konkret keuntungan Anda.
Pelanggan mengabaikan manfaat yang abstrak dan dinyatakan dengan yang masih kabur dan kata sifat. Manfaat yang konkret dan spesifik yang lebih meyakinkan dan "tetap realitis dalam pikiran."
• Salah: "Kami secara radikal dapat mengurangi biaya persediaan Anda."
• Benar: "Kami menurunkan biaya persediaan rata-rata 25%."

Enam pernyataan salah dan benar dalam melayani pelanggan dapat membantu meringankan Anda untuk mendapatkan pelanggan yang bersedia untuk membeli produk atau jasa yang Anda tawarkan.

Read More

Strategi SEO 2012 : Kualitas Konten dan Kualitas Link

Strategi SEO terus berubah mengikuti perubahan algoritma Google (bila Anda ingin unggul di mesin pencari Google). Setelah Panda berakhir dan sekarang Penguin sebagai algoritma terbaru untuk peringkat SERP's Google.

Berdasarkan analisa SEO, ternyata saat ini Google menempatkan situs dengan konten dengan jumlah kata-kata lebih dari 300 kata mendominasi halaman 1 SERP's. Artinya Google fokus pertama pada kualitas konten. Panduan kualitas konten telah dikeluarkan.

Strategi SEO 2012 untuk saat ini diperkirakan sampai Pebruari 2013 adalah sebagai berikut :
1. KUALITAS KONTEN
Sering Anda mendengar bahwa "Konten adalah Raja", ini adalah mutlak jika Anda sebagai blogger atau webmaster. Pertama kali orang datang ke situs adalah mencari apa yang mereka butuhkan, apakah situs Anda menawarkan jawaban atas pertanyaan mereka?

Jika mereka menemukan jawaban atau bahkan lebih dari harapan, maka kemungkinan besar, mereka akan datang kembali ke situs Anda, mereka berbagi ke jejaring sosial (Google+, Facebook, twitter, dll). Sehingga lebih banyak orang akan mengetahui keberadaan situs Anda.

Google telah mengeluarkan bagaimana situs Anda mempunyai Kualitas Konten sesuai dengan harapan mereka. Anda harus tunduk seperti apa mau Google jika Anda ingin "terbaik" di SERP's.

1.1. Jumlah Kata lebih dari 300 kata.
Bots akan menghitung berapa banyak kata dalam konten Anda. Mereka mempunyai formula bahwa lebih dari 300 kata, nilai akan semakin besar. Jika selama ini Google terus menerus membuat berita bahwa webmaster harus fokus pada konten, artinya nilai banyak kata akan sangat dominan di SERP's kemungkinan bisa lebih dari 30%. Dengan banyaknya kata, mereka beranggapan bahwa uraian dapat memberikan jawaban yang tepat dan jelas bagi pengguna Google.

1.2. Kesegaran konten
Kesegaran konten memberikan arti bahwa konten terbaru dari tanggal tayang atau publikasi akan menempati peringkat yang lebih baik dari konten lama. Saat "bulan madu" konten dapat memberikan jawaban yang benar bagi pengguna mesin pencari maka posisi kemungkinan tidak akan berubah pada halaman pertama. Tetapi sebaliknya jika memberikan jawaban bagi pengguna SERP's maka peringkat Anda akan langsung jatuh pada halaman-halaman berikutnya.

Masa "bulan madu" kemungkinan antara 1 minggu sampai dengan 2 minggu. Bahkan jika konten Anda "dicuri" oleh webmaster lain, maka peringkat Anda akan "jatuh" diganti dengan posisi mereka. Tetapi, ini hanyalah sesaat selama "bulan madu". Bots akan mendeteksi situs mereka sebagai "duplikat konten" dan Anda akan kembali ke posisi semula. Algoritma mesin pencari akan menghitung berapa jumlah / nilai kata dan akan cek silang dengan situs lain. Sehingga jika kisaran nilai sesuai dengan kategori "duplikat konten" maka situs mereka ditandai sebagai pembuat duplikat.

1.3. Kepadatan kata kunci yang tepat
Kata beserta frase/kalimat dalam konten adalah kata kunci. Jika Anda ingin agar orang dapat menemukan konten Anda maka tentunya akan memasukkan kata-kata dalam konten. Kepadatan kata kunci atau pengulangan kata-kata akan memberikan relevansi yang kuat. Ini menandakan bahwa konten Anda banyak memuat kata kunci tersebut, sehingga mesin pencari beranggapan konten dapat memberikan jawaban pada pengguna mereka.

Penempatan kata kunci sebaiknya anda fokus pada judul, isi konten dan nama link URL konten tersebut. Artinya bots akan mencari judul dulu baru isi konten kemudian link URL. Ketiga faktor tersebut sudah cukup memberikan relevansi yang kuat pada konten sehingga Google dapat memberikan nilai besar pada konten.

Kepadatan konten janganlah berlebihan cukup 2% saja dari semua isi kata-kata dalam konten. Jika berlebihan maka mungkin konten ini akan mendapatkan hukuman dari Google karena termasuk dalam konten sebagai "isian atau daftar kata kunci".

1.4. Konten Asli
Membuat konten asli dan unik hasil ciptaan Anda sendiri akan memberikan poin terpenting bagi mesin pencari. Karena semua mesin pencari sangat mengharamkan "duplikat konten". Hal ini juga untuk kepentingan pengguna mesin pencari. Saat konten Anda menawarkan hal unik dan lain dari situs lain tentu mereka akan betah pada situs Anda. Setiap webmaster tentu punya "gaya tersendiri" dalam membuat konten karena setiap manusia juga berbeda. Tampilkan gaya penulisan Anda sesuai dengan karakter Anda sendiri.

Memang pada hakekatnya ilmu pengetahuan mempunyai sumber yang sama, tetapi bagaimana menjelaskan dari inti ilmu tersebut tentu lain. Hal ini juga tergantung penguasaan ilmu dari sang webmaster bagaimana mereka menguraikan setiap ilmu atau peristiwa dalam gaya penulisan mereka sudah barang tentu akan lain.

Jangan selalu membuat pendapat seorang pakar adalah benar, mereka juga manusia seperti kita. Tentu kita juga bisa berpendapat lain dari pendapat mereka. Tentu Anda mempunyai dasar kuat untuk membantah pendapat mereka. Perbedaan inilah yang mungkin orang akan memberikan perhatian pada tulisan Anda. Intinya tampilkan konten asli ciptaan Anda Sendiri sesuai dengan gaya dan karakter Anda. Konten yang Anda tulis tentu sudah kuasai terlebih dahulu dan mampu Anda buat.

2. KUALITAS LINK
Saat ini bots lebih menyukai kualitas link yang anda dapat dari situs lain. Kualitas link memberikan arti bahwa link yang Anda dapat dari situs yang dipercaya, punya otoritas tinggi, populer dan harus sesuai dengan materi atau konten Anda. Jika Anda mempunyai 1 saja dari kriteria situs tersebut maka sudah cukup untuk peringkat SERP's Anda. Kuantitas atau jumlah link sangat-sangat minim pengaruhnya di SERP's. 


Kualitas link dapat Anda peroleh pada situs sesuai dengan tema dan topik. Jika situs anda toko sepatu, tentu mendapatkan link dari produsen sepatu adalah sangat tepat dan berkualitas tinggi. Jika situs anda tentang SEO, produsen mesin pesawat jet,  psikologi dan lain-lain, tentu sangat tepat menempatkan link pada blog ini. Kesesuaian topik atau tema terletak pada deskripsi dan kata kunci pada situs Anda, judul artikel juga sama dengan situs Anda.

Kuantitas penempatan link hanya berguna untuk menambah jumlah pengunjung Anda. Bagaimana mereka menemukan situs Anda saat "belum berkuasa" atau mempunyai otoritas tinggi. Link dimaksud sebagai link umpan artinya Anda memberi umpan agar orang mau berkunjung ke situs Anda. Kesediaan orang berkunjung ke situs Anda tergantung bagaimana memancing mereka sudah tentu umpan harus tepat untuk "ikan" yang tepat. Ketepatan "umpan link" tergantung pada topik yang berlangsung (jika link dari komentar blog atau forum), saat Anda sebagai pertama kali komentar, komentar dengan pendapat yang tepat dan cerdas, komentar lucu, dan lain-lain. Jangan hanya berkomentar "posting / artikel / share yang bagus atau menarik atau berguna" ini tidak memberi manfaat apapun pada Anda, mungkin justru terdeteksi sebagai spam komentar atau spam link.

2.1. Link di jejaring atau media sosial
Saat banyak orang berkunjung ke situs dari jejaring sosial maka menandakan bahwa Anda sangat mempunyai pengaruh besar pada jejaring sosial, orang banyak menanggapi status Anda akan semakin populer. Disamping link sosial untuk mendongkrak traffic Anda juga akan memberi tanda populeritas Anda. Situs Klout berkonsentrasi membuat berapa besar pengaruh Anda di jejaring sosial baik di Google+, Facebook maupun di twitter. Semakin populer di jejaring sosial memberikan kemungkinan besar pada traffic yang tinggi pada situs Anda. 

Strategi dan Aspek terbaru SEO 2012 mempunyai titik fokus pertama pada kualitas konten dan kualitas link. Sebuah situs yang memenuhi kriteria tersebut akan memberikan peringkat terbaik pada mesin pencari manapun terutama pada Google.


Aturan telah berubah jangan terlalu fokus menempatkan fokus pagerank tinggi, mempunyai pagerank tinggi tidak lagi berpengaruh pada SERP's, Google sudah meninggalkannya pada tahun 2009. Meskipun situs Anda tidak mempunyai pagerank ( N/A ), Anda tetap bisa pada peringkat #1 Google jika Anda berpedoman pada aturan-aturan tersebut di atas.

Read More

Cara Membuat Pengusaha Lebih Percaya Diri

Jika Anda memiliki rasa rendah diri atau rasa percaya diri menurun untuk melakukan bisnis sekarang, maka ada beberapa cara agar Anda pulih menjadi lebih percaya diri dalam setiap urusan bisnis dan Anda lebih bergairah untuk melakukannya guna mencapai sukses dalam bisnis Anda sekarang.

Berikut cara membuat Pengusaha akan tampil lebih percaya diri.

1. Tetap fokus
Anda harus melakukan terbaik untuk pelanggan, karyawan, pemilik dan tetap fokus pada menjalankan perusahaan terlepas rumor, politik, isu kenaikan BBM, kerugian, demo dan lain-lain. Tetap fokus pada tujuan perusahaan akan membangkitkan keyakinan untuk melakukan terbaik pada bisnis Anda.

Salah satu rahasia sukses Bisnis Carlos Slim Helu orang terkaya di dunia adalah Carlos selalu fokus pada bisnis tidak terpengaruh dengan apapun dimana pada saat itu Meksiko dilanda badai krisis ekonomi. Tetap selalu tersenyum dan bahagia apapun keadaan bisnis Anda saat itu, hal ini juga akan membangkitkan juga rasa percaya diri pada karyawan sehingga juga melakukan hal yang terbaik bagi perusahaan. Ini juga akan membuat jaminan bahwa bisnis dapat mengatasi keadaan buruk yang terjadi saat itu karena tetap fokus pada bisnis.

2. Mengidentifikasi kekuatan dan gunakan
Salah satu cara terbaik untuk membangun kepercayaan diri adalah untuk mengidentifikasi kekuatan Anda dan menemukan cara untuk mengintegrasikan kekuatan itu ke dalam apa bisnis yang Anda lakukan setiap hari. Ketika Anda menggunakan dari kekuatan tersebut, ini akan memberikan energi yang luar biasa pada setiap urusan bisnis sehingga akan tampil lebih percaya diri untuk menjalankan aktivitas bisnis. Gunakan kekuatan itu untuk menjadi bisnis anda tambah sukses.

3. Mengidentifikasi kelemahan dan hilangkan
Jika ada kelemahan yang mempengaruhi kepercayaan diri Anda, buatlah rencana untuk mengurangi atau menghilangkan kelemahan tersebut. Anda tidak harus terobsesi pada hal-hal tersebut tetapi tahu untuk mengatasi kelemahan Anda dan melakukan upaya secara teratur untuk mengatasinya agar dapat membantu meningkatkan percaya diri.

Segera atasi atau hilangkan kelemahan Anda, jika Anda belum mampu segera minta bantuan karyawan atau orang lain yang dapat menutupi sisi kelemahan Anda.

4. Percaya pada diri sendiri
Mungkin lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, tapi cobalah untuk mengatakan kepada Anda sendiri "Aku bisa melakukan ini, dan percaya untuk mencapainya!!!” Cobalah setiap selesai jam kerja atau sebelum tidur, mengatakan tiga hal yang Anda sukai pada bisnis Anda atau tiga hal yang terbaik yang telah Anda lakukan pada hari itu pada perusahaan.

Lakukan secara teratur setiap hari, ini akan membuat Anda menjadi orang yang luar biasa melakukan hal terbaik dimana orang lain tidak bisa melakukannya.

5. Memonitor keberhasilan Anda
Buatlah daftar untuk melacak prestasi harian Anda. Dengan cara ini, ketika Anda melaksanakan tugas dari daftar Anda, Anda akan lebih menyadari telah mencapai prestasi konstan Anda.

Anda dapat merekam kesuksesan secara digital pada file komputer. Seperti menyimpan e-mail ucapan selamat, tujuan tercapai, pujian dari klien, mitra bisnis, pelanggan, karyawan atau rekan-rekan, catatan untuk diri sendiri dalam mengatasi tantangan, surat terima kasih, dan pengakuan dan pujian dari dalam dan luar perusahaan. Lihat file secara teratur untuk cek realitas bakat dan pujian.

Hal ini juga akan berguna ketika Anda memulai mengembangkan bisnis di masa depan. Centang prestasi yang sama dan tambahkan bila ada prestasi baru setiap hari dalam daftar atau tabel prestasi harian Anda.

6. Mintalah pendapat dari orang lain
Mintalah orang lain yang Anda percaya dan independen apa yang mereka pikirkan tentang tiga kekuatan terbesar Anda, dan kemudian menemukan cara untuk menggunakan kekuatan itu.

Dapatkan umpan balik dari mereka, teman atau bahkan mitra bisnis Anda tentang bagaimana Anda lakukan. Mintalah kepada mereka untuk mengidentifikasi kekuatan dan tempat di mana mereka ingin melihat Anda berbuat lebih banyak. Kadang-kadang orang lain melihat bakat lebih dalam pada diri Anda daripada Anda sendiri.

7. Tantang diri Anda
Mencapai hal yang Anda tidak berpikir mungkin dapat mencapainya menjadi cara yang bagus untuk meningkatkan kepercayaan diri Anda. Cari pasar baru atau strategi bisnis yang memberikan Anda kesempatan menggunakan kekuatan dan memperluas pasar.

Cobalah sesuatu yang baru, bahkan jika Anda tidak yakin atau takut untuk melakukannya. Lakukan langkah kecil jika diperlukan, tetapi mulai melibatkan diri dalam tantangan baru tersebut dan lihatlah hasilnya.

Cobalah untuk menahan diri untuk menilai kinerja karena Anda masih baru dalam hal ini atau masih dalam proses, atau juga membandingkan kinerja Anda dengan pesaing yang sudah lama pada ceruk pasar tersebut.

Kepercayaan diri adalah sangat penting bagi pengusaha atau siapapun yang ingin sukses. Tanpa kepercayaan bagaimana mungkin Anda dapat mencapai sukses. Cara-cara harus Anda lakukan secara teratur dan disiplin akan memberikan pengaruh yang luar biasa bagi perjalanan bisnis Anda untuk mencapai sukses, bahkan akan melebihi harapan Anda.

Tetap percaya diri bahwa sukses pasti milik Anda.

Read More

Cara Membuat Produk Unggul

Jumlah penduduk semakin tambah, perkembangan bisnis pun semakin pesat. Selalu ada bisnis baru dari orang lama maupun orang baru memulai bisnis. Orang lama yang sukses ingin mengembangkan bisnis dengan investasi baru agar mereka dapat mengembangkan kekayaan mereka semakin bertambah besar dan semakin kaya. Orang baru ingin menjadi orang kaya baru dalam berbisnis. Bertujuan untuk merubah kehidupan yang lebih baik menjadi orang sukses baru dalam bisnis. Mencukupi segala kebutuhan hidup yang semakin meningkat.

Hakekat bisnis adalah menjual produk yang memberikan nilai tambah bagi pembeli. Pembeli terbantu atas pembelian mereka. Membeli produk membuat kehidupan mereka lebih baik, lebih cepat, lebih efisien, lebih bahagia, lebih ringan, lebih dan lebih.

Cara membuat produk unggul adalah produk mempunyai nilai tambah bagi pembeli mereka. Kategori produk unggul yaitu :

1. MURAH
Murah berarti harga Anda lebih rendah dari pesaing produk yang sejenis dan mempunyai nilai manfaat sama. Seorang pembeli lebih mudah membandingkan keunggulan produk dengan nilai harga. Harga adalah angka, lebih mudah untuk dibaca dan dibandingkan.
Pertama kali pembeli membicarakan produk mereka selalu mereferensi produk unggul dengan harga. Fokus titik awal produk unggul adalah harga.
Membuat produk unggul dan murah dapat dilakukan dengan :

• Membeli bahan baku produk atau barang yang lebih murah. Keuntungan di dapat saat kita membeli bukan saat kita menjual. Dengan bahan baku produk atau barang dagang dibeli dengan harga murah maka produk anda bisa murah.
• Analisa pesaing bisnis sejenis mengapa mereka bisa menawarkan harga murah, cari tahu di mana mereka mendapatkan bahan baku, di distributor mana, bagaimana mereka dapat membuat kesepakatan dengan pihak pemasok untuk membuat harga murah.
• Operasional yang paling ringkas dan paling efisien. Buatlah biaya operasional serendah mungkin pada batas kewajaran, biaya tenaga kerja dengan mendapatkan orang punya kemampuan tinggi dengan upah standar. Mereka akan membuat produktivitas perusahaan akan semakin tinggi sehingga lebih efisien. Mengurangi biaya-biaya yang tidak langsung diperlukan dalam proses bisnis.

2. KUALITAS PRODUK
Produk Anda mempunyai kualitas atau mutu lebih baik dari yang lain. Membuat produk unggul dapat dilakukan menciptakan produk unik.
Katagori produk unik untuk membuat produk unggul yaitu :

• Belum ada produk sejenis pada target pasar Anda.
• Lebih awet, berarti umur produk Anda lebih lama dari pesaing.
• Lebih cepat, berarti produk lebih cepat menyelesaikan tugas mereka.
• Lebih efisien, berarti biaya mengoperasikan produk lebih rendah.
• Lebih mudah, berarti penggunaan produk lebih ringkas, simpel, tidak memakai prosedur yang berbelit-belit.
• Lebih enjoy, berarti saat pembeli menggunakan produk mereka lebih bahagia, lebih puas, lebih senang, lebih enak dan nikmat (produk kuliner).

Poin-poin tersebut tidak semua dapat melekat pada setiap produk yang Anda jual, temukan alasan mereka membeli produk Anda. Sehingga Anda dapat fokus pada poin tertentu untuk memuaskan hati pembeli Anda.

Keunggulan dalam kualitas dan mutu produk untuk masa sekarang sangat identik dengan keunggulan teknologi dalam pembuatan produk unggul tersebut. Misal produk elektronik pada pihak pabrikan mempunyai divisi riset dan pengembangan produk yang selalu fokus pada menciptakan produk unggul.
Jika Anda dalam bisnis perdagangan, diusahakan membeli produk dengan teknologi terkini yang unggul seperti pada poin-poin tersebut di atas.

3. PELAYANAN PELANGGAN
Selain anda membuat produk unggul dalam harga murah dan mutu lebih baik harus juga disertai dengan pelayanan kepada pelanggan atau pembeli anda.
Pelayanan pelanggan berarti Anda harus :
- Melayani pelanggan dengan baik
- Sukses Memuaskan  Pelanggan

Semakin lama persaingan bisnis semakin tinggi, membuat produk unggul adalah keharusan yang harus anda lakukan yang meliputi harga murah, kualitas dan mutu produk lebih baik dan pelayanan pelanggan. Faktor nilai tambah saat pembeli menggunakan produk tersebut adalah ciri produk unggul. Ini jaminan bahwa bisnis akan selalu unggul dari pesaing bisnis yang lain.
Semoga sukses selalu buat Anda.

Read More